评估

随着国家继续与住房负担能力危机作斗争, 公平和准确评估的重要性仍然是一个关键问题. 对于松懈的评估导致金融危机的批评，他做出了回应, 2021十大正规彩票平台机构实施了更严格的评估政策, 联邦住房管理局, 房利美和房地美.

然而, 人们认为，现在的钟摆摆得太远了，有报道称，房屋未能按售价进行评估, 甚至是建筑成本, 变得越来越普遍. 不准确的评估仍然是房地产复苏的主要障碍, 因此, 寻找解决这些问题的办法仍然是NAHB的主要优先事项.

政策声明

NAHB认为，为了恢复住宅房地产市场的信心，为经济的可持续增长奠定基础，评估制度的根本性改革是必不可少的. 解决评估过程中的不足, 评估师必须根据真正具有可比性的销售情况制定准确的估值，2021十大正规彩票平台人需要使用在评估特定市场中特定房产类型方面知识渊博、经验丰富的评估师. 监管机构, 评估人员, 2021十大正规彩票平台人和所有利益相关者必须共同为评估师制定监管指导方针，以解决当今市场中的这些问题.

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有缺陷的评估正在损害新房价值，并阻碍许多市场的销售，因为它们不能准确反映房屋的价值. 一些评估师不恰当地将不良房产——其中许多被忽视且物理状况不佳——作为评估全新房屋价值的可比性，而没有考虑到条件和质量上的重大差异.

这不仅不公平、不合理，而且对房主和购房者都造成了伤害. 许多寻求再融资并利用目前可承受的低利率的房主无法做到这一点，因为他们的房屋评估太低了. 如果对现有房屋的评估低于他们的抵押2021十大正规彩票平台，那么搬家买家就会受到阻碍. 同样的, 许多潜在的购房者被拒绝融资，因为他们梦想中的房子被不准确地评估为低于销售合同价格.

需要对评估实践和监管进行重大改革，以确保评估准确反映真实的市场价值，不会导致价格波动，也不会损害有抱负的房主和上升期购房者.